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違反建築物件

 「違反建築物件」は読んで字のごとく、建ぺい率・容積率オーバーをはじめ、規定された
法律や条例を守らずに建築されたもののことをいいます。
違反建築物件を買わせるような業者とは付き合わないほうがよいと思いますが
違反を知りながら購入する場合は、以下のことを覚悟して下さいね。
1 住宅ローンが借りられない
2 水道・ガス・電気の供給を保留される
3 是正命令を受ける
4 刑事告発や代執行を受ける
などの可能性がありますよ。
あくまで可能性ですが、上記は全て実例ですのでご承知おきを。
 3階建てとして販売しているのに、建築確認の際に役所に提出している図面は2階建て
などという場合は、その業者さんに
「違反建築ですか」と聞いてみてください。間違いなくそうですから。
 違反建築の中古住宅を買った場合にも、上記の可能性はあなたのものです。

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