不動産の達人サービス

  〜不動産売買Q&A〜

買付証明書・売渡承諾書
 
Q1. 買付証明書を書き申込み金を10万円払いました。
    後日契約の予定でしたが契約をやめたいのですが?
 
A1. ケースバイケースの判断で難しいですが、
    後日契約の予定であればまだ契約は成立していないと考えられますので
    契約をやめることが出来るでしょう。
    判例では今のところ、買付証明書で契約成立と認めた例はないようです。
    ただ、道義的な非難は避けられませんね。

Q2. 4000万円で買いたい旨の買付証明書を売主宛てに出しましたが
    4300万円なら売る旨の売渡承諾書が帰ってきました。
 
A2. 4300万円で納得するのならそのまま契約を進めてゆけばよいのですが・・・。
    お互いに歩み寄れるのなら再度交渉してみてはいかがでしょうか?
    そうでなければいったん白紙に戻します。

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